나는 집 대신 땅에 투자한다(딱 1년 공부하고 평생 써먹는 토지 투자 공식) 을 읽고 내용정리, 느낀점, 아쉬운점 리뷰

도서 "나는 집대신 땅에 투자한다" 를 읽고 내용정리, 느낀점, 아쉬운점 리뷰

요즘 부동산이 난리인데 그래서 지금은 집이 없지만 나중에 집이 생길때를 대비해서 책을 찾아보다가 읽게 되었습니다. 이 책을 읽고 내용정리, 느낀점, 아쉬운점을 써보겠습니다.

 

"나는 집 대신 땅에 투자한다" 는 토지 분석 강사인 김종율 저자와 임은정 저자가 쓴 토지 투자에 관한 책입니다. 이 책은 토지 투자의 기초부터 실전까지 다루며, 누구나 일정한 공부만 한다면 토지 투자에서 단기간에 기대 이상의 수익을 얻을 수 있다고 말한다.

내용정리

1장. 토지 투자의 필요성과 장점

토지 투자는 안정적이고 수익률이 높은 투자 방법 중 하나이다. 이 장에서는 토지 투자의 필요성과 장점을 설명하고, 일부 사람들이 토지 투자를 어렵게 생각하는 이유와 선입견을 깨는 방법을 제시한다. 또한 토지 투자의 3가지 유형과 소액 토지 투자의 가능성에 대해 알아본다.

 

2장. 돈 되는 토지를 찾는 방법

토지 투자의 핵심은 돈 되는 토지를 찾는 것이다. 이 장에서는 토지이용계획과 지목, 용도지역 등 땅의 계급을 알려주는 정보를 읽는 법과 개발 관련 뉴스와 정보를 찾고 분석하는 법을 배운다. 또한 원석에서 보석이 될 땅을 찾기 위한 팁과 투자 진입 시점을 결정하는 방법을 알아본다.

 

3장. 토지 투자에 필수적인 공법과 제도

토지 투자는 공법과 제도에 따라 다르게 진행되기 때문에 이를 잘 이해하는 것이 중요하다. 이 장에서는 지구단위계획, 건축법, 도로법 등 중요한 공법의 개념과 적용 사례를 살펴보고, 경매와 공매 등 다양한 매매 방식의 장단점과 주의점을 배운다.

 

4장. 실전 토지 투자 사례

이 장에서는 김종율 저자가 직접 수행하거나 지도한 성공적인 토지 투자 사례들을 소개하고, 그 과정에서 사용된 분석 방법과 판단 기준, 수익률 계산 방법 등을 상세하게 설명한다.

 

5장. 토지 투자의 실제

마지막 장에서는 토지 투자를 시작하고 싶은 사람들을 위해 준비해야 할 것들과 투자 과정에서 주의해야 할 점들을 알려준다. 또한 토지 투자의 성공 요인과 실패 요인을 분석합니다.

느낀점

토지투자는 어렵지 않다.

토지 투자는 생각밖으로 그렇게 어렵지 않다는걸 알 수 있었습니다. 책에서 배운대로 한다면 1년정도 공부하면 평생 써먹을 수 있는 투자 스킬을 배울 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 이 책은 그 공부를 도와주는 최고의 가이드북이며, 토지 투자의 기초부터 실전까지 다양한 주제와 사례를 친절하고 명쾌하게 설명해줍니다. 토지 투자에 대해 궁금한 점이 있으면 이 책을 찾아보면 답을 찾을 수 있습니다.

 

토지 투자는 재미있다

또한, 토지 투자는 재미있다는 생각을 줍니다. 땅의 계급과 개발 호재를 파악하고, 돈 되는 땅을 찾아내고, 수익률을 계산하는 과정은 마치 보물 찾기와 같은 재미를 줍니다. 저자들의 성공적인 토지 투자 사례들은 마치 소설처럼 흥미로웠습니다. 저자들의 토지 투자 감각과 판단력에 감탄하고 배우고 싶은 마음이 들었습니다.

 

토지 투자는 유익하다

마지막으로 토지 투자는 유익하다고 생각합니다. 아파트 갭 투자금액으로도 시작할 수 있고, 단기간에 기대 이상의 수익을 낼 수도 있습니다. 저자들은 토지 투자의 성공 요인과 실패 요인을 분석하고, 준비해야 할 것들과 주의해야 할 점들을 알려줍니다. 또한 토지 투자의 미래 전망과 함께 자신들의 솔직한 경험과 조언을 전하고 있습니다.

이 책을 읽고 나니, 저는 집 대신 땅에 투자하고 싶다는 생각이 들었으며, 그리고 그 생각을 실천하기 위해 필요한 것은 이 책 하나면 충분하다는 확신이 들었습니다. 매우 유익한 시간인 것 같습니다.

아쉬운점

이 책을 읽고나서 좋은 정보도 많이 알고 유익했지만 약간이지만 아쉬운점이 있었습니다.

 

구체적인 사례가 부족하다

이 책은 토지 투자의 기초와 실전을 잘 설명해주지만, 토지 투자의 실제를 더 구체적으로 알고 싶은 사람들에게는 부족할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 예를 들어, 토지 매매 계약서 작성 방법이나 토지 등기 절차, 토지 관련 세금과 법률 등의 실무적인 내용이 더 자세하게 다뤄지면 좋겠다는 생가이 들었습니다.

 

토지 투자의 위험과 실패사례에 대한 정보가 부족하다

이 책은 토지 투자의 장점과 성공 사례를 많이 소개하지만, 토지 투자의 위험과 실패 사례에 대해서는 부족하게 다루고 있습니다. 예를 들어, 토지 개발 호재가 무산되거나 지연되는 경우, 토지 가격이 하락하는 경우, 토지 분양이나 경매에서 사기를 당하는 경우 등의 위험 요소와 대처 방법이 더 자세하게 다뤄지면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

 

토지 투자에 미치는 다양한 요인들에 대한 정보가 부족하다

이 책은 토지 투자의 전망과 미래에 대해서도 언급하지만, 토지 투자에 영향을 미치는 다양한 요인들에 대해서는 충분히 다루지 않습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책과 규제, 지역별 인구와 경제 동향, 기후 변화와 환경 문제 등의 요인들이 토지 투자에 어떤 영향을 미치는지 더 깊이 있게 다뤄지면 좋겠다는 생각이 들었습니다.