아파트 공시지가 조회방법 알아보기

오늘은 아파트 공시지가 조회방법에 대해 알아보겠습니다. 아파트 공시지가란 국가가 매년 정하는 아파트의 기준 가격으로 일반적으로 아파트를 매매하거나 전세 또는 월세로 내거나 받을 때 혹은 아파트의 시세를 알고 싶을 때, 아파트에 대한 세금이나 보상을 계산할 때 등에 이용할 수 있습니다. 아파트 공시지가는 법적인 효력이 있는 가격이므로, 부동산 거래나 소유에 관련된 다양한 상황에서 참고할 수 있는 중요한 정보입니다.

조회방법

방법	절차	필요한 것
인터넷	1. 부동산공시가격알리미를 검색합니다. 2. 상단의 찾고자하는 종류의 주택가격을 클릭합니다. 3. 시/도, 시/군/구, 도로명을 입력합니다. 4. 해당 아파트의 공시지가와 변동내역을 확인합니다. 5. 또는 상단의 지도 검색을 클릭하고 원하는 지역을 확대하거나 드래그하여 이동합니다. 6. 지도에서 원하는 아파트를 클릭하고 공시지가 탭을 클릭합니다. 7. 해당 아파트의 공시지가와 변동내역을 확인합니다.	인터넷
어플	1. 스마트폰의 앱스토어에서 한국부동산원 부동산정보를 검색하고 다운로드 및 설치합니다. 2. 설피한어플을 실행하고 메인화면에서 첮고자하는 종류의 주택가격 버튼을 클릭합니다. 3. 지도에서 원하는 아파트를 클릭하고 상세보기 버튼을 클릭합니다. 4. 해당 아파트의 공시지가와 변동률, 평균 가격 등의 통계 정보를 확인합니다. 5. 또는 상단의 검색창에 원하는 지역이나 아파트명을 입력하고 검색 버튼을 클릭합니다. 6. 검색 결과에서 원하는 아파트를 선택하고 상세보기 버튼을 클릭합니다. 7. 해당 아파트의 공시지가와 변동률, 평균 가격 등의 통계 정보를 확인합니다.	부동산 114 어플
전화 방문	전화 1. 부동산정보센터(☎1600-1004)에 전화하고 안내에 따라 필요한 정보를 입력하거나 상담원과 통화합니다. 2. 전화로 원하는 아파트의 공시지가를 안내받습니다 방문 1. 또는 시군구청이나 주민센터에 방문하여 민원실에서 신청서를 작성하고 제출합니다. 2. 신분증과 소유권증명서 등의 서류를 제출하고 수수료를 납부합니다. 3. 방문이나 우편으로 원하는 아파트의 공시지가를 발급받습니다.	신분증 소유권 증명서

유의할점

• 아파트 공시지가는 매년 6월 1일을 기준으로 산정되므로, 그 이후에 발생한 시장 변동이 반영되지 않을 수 있습니다. 따라서 아파트 공시지가는 당해년도의 평균적인 가격을 나타내는 것이지, 현재의 정확한 가격을 나타내는 것은 아닙니다.
• 아파트 공시지가는 단순히 평균적인 가격으로 산정되므로, 개별적인 특성이나 상태에 따라 실거래가와 차이가 날 수 있습니다. 예를 들어, 동일한 아파트라도 층수나 방향, 전용면적, 리모델링 여부 등에 따라 실거래가가 달라질 수 있습니다. 따라서 아파트 공시지가는 실거래가의 대략적인 지표로만 활용하고, 구체적인 거래 가격은 실거래가 정보를 참고하거나 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
• 아파트 공시지가는 법적인 효력이 있는 가격이므로, 세금이나 보상 등에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 아파트를 매매하거나 전세 또는 월세로 내거나 받을 때에는 취득세나 재산세 등의 세금이 부과되는데, 이때 세액의 기준이 되는 것이 아파트 공시지가입니다. 또한, 국가나 지방자치단체 등이 아파트를 수용하거나 매입할 때에는 보상금의 기준이 되는 것이 아파트 공시지가입니다. 따라서 아파트 공시지가에 대한 정확한 이해와 확인이 필요합니다.

마무리

이상으로 아파트 공시지가 조회방법에 대해 알아보았습니다. 아파트 공시지가는 우리의 생활과 밀접한 관련이 있는 정보로, 부동산 거래나 소유에 따른 세금이나 보상 등에 영향을 줍니다. 따라서 아파트 공시지가에 대한 정확한 이해와 확인이 필요합니다. 위에서 소개한 방법들을 활용하여 자신의 아파트 뿐만 아니라 관심 있는 지역의 아파트 공시지가를 쉽게 알아볼 수 있습니다. 또한, 아파트 공시지가에 이의가 있는 경우에는 이의신청을 할 수 있으므로, 이에 대한 절차와 방법도 숙지하고 있어야 합니다. 아파트 공시지가는 매년 변동되므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하고 업데이트하는 것이 좋습니다. 여러분의 부동산 거래와 소유에 도움이 되길 바랍니다.